老四方机厂开始动工!近半数规划面积用于城市配套

时间:2022-09-26 01:19:03 作者:火狐官网登录入口 来源:火狐体育最新登陆网址 484

  新中国第一台国产蒸汽机车、首辆国产YW21型硬席卧车和50吨C50型敞车、中国第一列双层客车……位于杭州16号的四方机厂始建于1900年,致力于铁路机车车辆产品的研发、制造和服务,

  由于产业发展需要,老四方机厂的核心产业已经外迁。依托老厂建设的中车四方智汇港,将如何重新焕发工业繁荣?主城君了解到,作为青岛首个以科技产业为导向的城市更新项目,中车四方智汇港将以“轨道交通装备核心技术研发”为重点布局,引入中车四方车辆研究所总部。

  中车四方车辆研究所成立于1959年,是轨道交通行业车辆专业研究所,经过60余年的发展已成为中国轨道交通关键系统技术和产品的重要提供者,高速动车组关键技术已达到国内领先、国际先进水平。中车四方所总部目前位于市北区瑞昌路,面临物理发展空间限制,正需要满足其发展规模壮大的空间。

  △四方机厂始建于1900年,致力于铁路机车车辆产品的研发、制造和服务,多个新中国铁路工业史上“第一”曾在这里诞生。图为新造机车“国庆号”落成典礼。(资料图)

  中车四方智汇港项目总投资200亿元,确定了“一总部,四中心,两主线,三平台”的产业发展战略。其中,“一总部”便指的是中车四方所,将导入四大核心产业,涉及新一代信息技术、智能装备、新材料、人工智能、软件与信息服务、节能环保等国家高精尖行业。四中心即建设世界一流的中车四方所基础技术研发中心、产业孵化中心、高端智能制造中心,行业检测认证中心。两大主线即将导入工业互联网产业和科技金融产业。三大平台即建设实验、金融、研发三大平台服务体系。计划到2023年,中车四方所“一总部四中心”将全部建成并投入使用,预计实现年产值200亿元以上,贡献税费20亿元以上,创造就业岗位2万个。

  主城君了解到,目前,中车四方智汇港项目已和四方所、华为、建设银行、深圳天安云谷等多家企业签订合作意向,打造园区新经济、新运营、新系统,建设新型智慧型园区。

  “近水楼台先得月”,作为城市更新项目,中车四方智汇港项目的启动,对于周边居民来说无疑是一次生活品质的大提升。

  中车四方智汇港项目占地面积约640亩,其中,285亩为教育、公园绿地和市政道路等建设用地,占总土地面积的44.5%,规划建设约2.15万平方米的公共配套设施,包括社区卫生服务中心、街道综合文化站、街道级体育活动中心等,满足滨海新区南片区控规单元配套及教育配套需求。

  规划建设多处城市公园、绿地、广场和贯穿园区的健身步道,全方位营造健康生活社区。

  其中,区域内的杭州河将在满足南北联通和城市防洪要求的前提下“脱胎换骨”:北段将在滨水界面的高度上灵活处理,提供亲水的可能;中段更多的呈现自然和绿色面貌;南部河道采用差异化的景观手法,围合出小型河岸公园,提供丰富的活动空间。

  另外,针对区域内加油站,主城君了解到,控规已经按规范要求画出了安全范围,安全线占了一部分学校用地,被占的区域不能建设教学楼等人员密集的设施;控规还要求加油加气站建设防爆墙等安全设施,进一步减少对学校的影响。

  规划利用工业遗产保护建筑建设10万平方米配套文化和商业设施,打造15分钟生活圈,一站式满足人才办公、消费、餐饮、娱乐等生活需求。

  规划建设幼儿园、小学和初中,其中,一所42班小学,一所24班初中,三所幼儿园共24班,建筑面积共4.25万平方米,满足区域内园区学前教育和义务教育需求。

  规划地铁5号线“四机厂站”站点设立在园区内,通达青岛市各主城区。四机厂站在海岸路党史馆也会设立进出站口,可缓解海岸路区域居民的出行难题。

  针对市民所关注的该区域周边道路的扩宽问题,主城君了解到,目前兴隆路已经具备扩宽条件,其他道路扩宽正在进行可行性分析。

  中车四方智汇港项目将提供多种居住配套服务。其中,规划住宅体量约28万平方米,25%为租赁型人才住房;办公体量约40万平方米,酒店体量约1万平方米(暂定),满足多层次人才居住需求。

  为了延续和传承历史文脉,让工业文脉与科技创新和谐共生,中车四方智汇港项目将采用“博物馆式更新”等模式,形成博物馆、展览、休闲、文化等功能集聚的综合艺术区域,打造青岛新文化艺术地标。

  中车四方智汇港项目设置了工业遗产保护区,根据保护强度区分为风貌保护区、风貌织补区、要素呈现区和特色延续区4个部分,分类对工业遗产进行保护。其中,对于大的构筑物,将打造为工业构筑再创作的趣味空间、科技交互景观剧场等网红打卡地,小的构件也会被利用,创新打造为公园小品。

  时光旅行者、声音旅行者……在保护工业遗产这一原则下,原有的铁轨、火车、厂房结构、钢架等,都将被细心保留并精心设计,用于新的建筑外部空间以及展览等空间中,为参观者同时呈现过去的工业美感与当代的展示氛围。

  除了厂区内的工业建筑、机器设备外,部分泡桐、五角枫、国槐等树木和植被也将会被完好保存,和周围环境融为一体形成立体复合空间,提供林间漫步的生态体验。

  主城君了解到,作为首期开工的中车四方所“一总部四中心”项目,地上地下面积合计约为51万平方米,预计2023年可建成并开始运营;二期62万平方米预计2022年年初完成土地出让,2025年建成并开始运营。